**OCCUPATION IMMÉDIATE -- Propriété prestigieuse à L'Île-Bizard (secteur école Jonathan-Wilson)**

Située sur une rue paisible et familiale, dans l'un des secteurs les plus recherchés de L'Île-Bizard, cette élégante résidence, construite par le réputé entrepreneur Grilli, propose un cadre de vie alliant confort, raffinement et fonctionnalité, idéal pour une famille moderne.

Cette propriété spacieuse offre 4+1 chambres à coucher, 3 salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau, en plus d'une salle de lavage pratique au rez-de-chaussée. La configuration des pièces est bien pensée, avec de grands espaces lumineux et une circulation fluide.

Le rez-de-chaussée se distingue par ses finitions de qualité : planchers de bois franc, céramiques grand format, luminaires élégants et boiseries soignées. De grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle. La cuisine, entièrement rénovée, propose des comptoirs en quartz, de nombreuses armoires et un vaste espace de travail, parfait pour le quotidien comme pour recevoir. La salle familiale est agrémentée d'un foyer chaleureux, avec possibilité de conversion au gaz.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres de bonnes dimensions, chacune munie de grands espaces de rangement. Les salles de bains offrent un équilibre parfait entre style et fonctionnalité.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une grande polyvalence avec une vaste salle familiale, un espace de jeux, une chambre supplémentaire et une salle de bains complète. L'espace de rangement abondant saura répondre aux besoins des grandes familles, des invités ou d'un espace privé pour un adolescent. Un escalier secondaire donnant accès directement au garage constitue un atout rare et pratique.

Implantée sur un terrain de coin soigneusement aménagé et orienté sud-ouest, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal et de magnifiques couchers de soleil. La cour arrière, intime et invitante, comprend une piscine creusée avec équipements récents (chauffe-eau et système au chlore en 2025, toile remplacée en 2017), un patio et un balcon en béton avec installation électrique prévue pour un spa, un grand gazebo, ainsi qu'un aménagement paysager comprenant rocaille et pelouse verdoyante. Le terrain est entièrement clôturé et bordé de haies de cèdres matures, avec système d'irrigation à l'avant et à l'arrière.

L'entrée en pavé uni permet de stationner deux véhicules et complète parfaitement le garage double. L'aménagement paysager en façade est tout aussi soigné et met en valeur la propriété.

Parmi les améliorations récentes, on note une toiture plus récente, plusieurs thermos de fenêtres en PVC remplacés, ainsi qu'une nouvelle peinture au rez-de-chaussée et à l'étage. Un système de chauffage central avec thermopompe (2016) assure un confort optimal en toute saison.

À proximité des parcs, des écoles et de la nature, cette propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité et commodités.