Situé au 4 avenue du Ruisseau, dans le secteur prisé de L'Île-Bizard, cet immeuble à revenus en bord de l'eau navigable représente une opportunité exceptionnelle alliant rendement et qualité de vie. Implantée dans un environnement paisible et verdoyant, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du Parc-nature du Bois-de-l'Île-Bizard, reconnu pour ses plages, ses sentiers et ses paysages naturels remarquables. Le secteur est également recherché pour son accès rapide à trois clubs de golf de renommée internationale, soit le Royal Montreal Golf Club, le Elm Ridge Country Club et le Club de golf Saint-Raphaël. À quelques minutes seulement, le traversier permet un accès rapide vers Laval, à proximité de la nouvelle station du Réseau express métropolitain de Sainte-Dorothée, facilitant les déplacements vers le centre-ville.

Cet immeuble entièrement en brique, soigneusement entretenu et amélioré au fil des années, comprend trois logements générant des revenus annuels de 64 800 $. Il se distingue par ses vues imprenables sur l'eau, offertes depuis presque toutes les pièces, ainsi que par un accès direct à un plan d'eau navigable, idéal pour les amateurs de nautisme. La configuration actuelle inclut un bachelor, avec la possibilité d'optimiser l'immeuble selon vos besoins, notamment en aménageant un logement principal sur deux niveaux.

De nombreuses rénovations majeures ont été réalisées, tant sur le plan esthétique que structurel et mécanique. Les trois cuisines ont été modernisées (celle du dernier étage vers 2016 et celles des étages inférieurs autour de 2019), tout comme les trois salles de bains entièrement rénovées en 2017. À la suite des inondations de 2017 et d'une infiltration mineure, le rez-de-chaussée a été complètement refait avec des matériaux et techniques modernes, incluant une isolation en polyuréthane et des tests d'étanchéité conformes. Une inspection approfondie par la firme Pure Lift a confirmé l'absence de dommages structuraux, avec intervention préventive pour stabilisation du plancher.

Parmi les améliorations notables, on retrouve l'installation en 2019 d'une thermopompe ainsi que d'une pompe à chaleur murale, la réfection de la toiture en membrane élastomère, la modernisation complète du système électrique avec nouveaux panneaux et câblage, ainsi que l'ajout de thermostats intelligents aux principaux logements. Les bouches d'aération et l'éclairage extérieur ont également été optimisés.

Les infrastructures extérieures et fonctionnelles ont été mises à niveau, incluant un nouveau champ d'épandage en 2020 et la rénovation de la buanderie la même année. Les marches d'entrée ont été refaites en 2016, tandis qu'entre 2016 et 2022, l'intérieur de l'immeuble a bénéficié d'une remise à neuf complète : portes, cadrages, plinthes, luminaires, encastrés et rampes d'escalier. Le plancher du logement du 2e étage a également été sablé et reverni, rehaussant la qualité globale de l'immeuble.