1 099 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)

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Maison à étages à vendre - Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)

1 099 000 $

Prochaine visite libre

81 Av. des Cèdres, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard), H9C 2G5

Magnifique propriété de 3 + 1 chambre à coucher située sur un grand terrain de coin de plus de 11,000 pi.ca. qui est entièrement aménagé (piscine creusée, solarium, jardin, cloture et irrigation). Superbes vues du parcours riverain. Construite en 2001, la maison a été depuis agrandie et plusieurs mises a jour ont été réalisées pour vous offrir une propriété clef en main! Différentes options d'aménagement au niveau des chambres s'offrent aux futurs propriétaires selon leurs besoins. Le sous-sol est entièrement fini et offre 1 chambre, 1 salle de bain, une grande salle familiale et beaucoup de rangement. Très propre & très bien entretenue.

  • Superficie du terrain: 11 227 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 25
  • Année de construction : 2001
STEPHANE BOILY
Courtier immobilier
CORRADO D'ONOFRIO
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

55' X 38'60" Irrégulières

2001

PVC

Oscillo-battant

Béton coulé

Aluminium , Brique , Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle d'eau : RC

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce charmant cottage de 3 + 1 chambres est un véritable joyau situé dans le quartier serein de l'Île-Bizard, à Montréal. Idéalement située prés de la Rivière-des-Prairies et à distance de marche du magnifique parc Régional du Bois-de-L'Île-Bizard, cette maison offre le mélange parfait de nature, de commodité et de confort. La propriété est magnifiquement aménagée avec des arbres matures et un superbe jardin, créant un refuge paisible parfait pour la vie en plein air. Le point central de la cour arrière est la piscine creusée chauffée, qui invite à la détente et au plaisir tout au long des mois d'été.

En entrant, vous serez immédiatement accueilli par une abondance de lumière naturelle grace a une fenestration abondante. Le niveau principal est mis en valeur par de beaux planchers de bois franc qui s'étendent sur plusieurs pièces de la maison, créant une atmosphère cohérente et élégante. La cuisine avec coin repas est parfaite pour les repas de famille et les réunions, avec beaucoup d'espace de comptoir et amplement de rangement. La porte patio vous mène dans la véranda, qui offre un espace idéal pour la détente tout en offrant une vue pittoresque sur l'arrière-cour et la piscine. C'est vraiment une maison conçue pour le confort et le divertissement.

À l'étage, on retrouve 3 chambres aux dimensions généreuses, chacune offrant beaucoup d'espace de rangement et de lumière naturelle. Une grande salle de bain familiale dessert ce niveau. L'une des caractéristiques du deuxième étage est la vaste extension de la salle familiale au-dessus du garage, un espace flexible qui peut être utilisé comme chambre principale, bureau à domicile ou salle multimédia. La plomberie est deja en place, ce qui permet d'ajouter facilement une salle de bain supplémentaire si vous le souhaitez, offrant encore plus de possibilités de personnalisation en fonction de vos besoins. Cette pièce offre également une superbe vue de la rivière.

Le sous-sol qui est entièrement aménagé est une caractéristique remarquable de la maison, offrant un espace familial ou de divertissement spacieux où vous pourrez vous détendre, regarder des films ou accueillir des amis et de la famille. Une 4eme chambre et une salle de bain complète ajoutent à la commodité et à la fonctionnalité du niveau inférieur, le rendant parfait pour les invités ou les membres de la famille. Le sous-sol comprend également une cave à vin et une chambre froide, parfaites pour stocker vos bouteilles de vin préférées ou conserver des produits de saison.

À l'extérieur, la cour arrière est le rêve de tout amateur de divertissement. La piscine creusée chauffée, avec terrasse en ciment, est parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Un solarium trois saisons offre un espace supplémentaire pour profiter du plein air tout en restant protégé des éléments. La propriété comprend également un grand cabanon et un système d'irrigation pour garder le jardins et la pelouse dynamiques en tout temps

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

55' X 38'60" Irrégulières

2001

PVC

Oscillo-battant

Béton coulé

Aluminium , Brique , Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle d'eau : RC

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

125' X 100' Irrégulières

11 227 Pi2

Terrain de coin , Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Sur l'eau

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4 , Garage : 2

Système au chlore , Chauffée , Creusée

Parc régional de l'Ile Bizard , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Vestibule 1er niveau/RDC 7'7" X 4'10" Céramique
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 5'10" X 3'3" Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'7" X 4'10" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'1" X 18'9" Bois Foyer au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'11" X 16'1" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'9" X 9'5" Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 13'9" X 9'5" Céramique Accès au solarium
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'10" X 6'7" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 2'6" X 6'7" Céramique Laveuse/sécheuse
Solarium 1er niveau/RDC 14'3" X 8'11" Céramique
Chambre principale 2e niveau 21'11" X 22'10" Plancher flottant présentement salle familiale
Bureau 2e niveau 9'7" X 9'9" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 20'2" X 18'5" Bois
Boudoir 2e niveau 6'7" X 7'4" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4'10" X 7'4" Bois
Chambre 2e niveau 11'3" X 9' Bois
Salle de bains 2e niveau 11'3" X 12'11" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 21'8" X 20' Plancher flottant Foyer au gaz
Chambre Sous-sol 1 9'7" X 12'5" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 10'9" X 9'4" Céramique
Rangement Sous-sol 1 6'1" X 10'6" Béton
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 5'2" X 6'9" Béton
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 6'6" X 8'10" Béton
Cave à vin Sous-sol 1 8'5" X 6'5" Béton
Salle mécanique Sous-sol 1 10'4" X 9'4" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois , Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Frigo, cuisinière, aspirateur central (non fonctionnel), luminaires tels qu'installés du sous-sol, des salles des bains et de la salle d'eau, rideaux, tringles à rideaux et stores, système d'irrigation, thermopompe (piscine), 2 supports de boyaux d'arrosage, supports de jardinières (murs arrière), tous les miroirs et accessoires de salle de bain tels qu'installés, système d'alarme, thermopompe (maison), ouvre porte de garage électrique

Meubles et effets personnels des vendeurs, tous les luminaires non mentionnés aux inclusions sont exclus, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, 2 tringles à rideaux dans le salon TV + 1 tringle à rideaux dans la salle à manger, un store dans la salle d'eau du RDC, un store à l'étage menant à la salle de télévision, porte-panier sur les murs de devant, cabinet pharmacie avec miroir dans la salle d'eau du RDC, 2 étagères dans le garage, panneaux décoratifs en bois dans la cuisine et et à l'étage.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
81 Av. des Cèdres, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard), H9C 2G5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.2%
  • 26.3%
  • 8.2%
  • 20.4%
  • 32.9%
  • 62.7%
  • 0.1%
  • 0.6%
  • 3.8%
  • 32.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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