2 500 000 $
Quadruplex à vendre - Saint-Eustache (Centre Est)
2 500 000 $
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92 - 95 11e Avenue, Saint-Eustache (Centre Est), J7P 5N9
Superbe opportunité d'acquérir ce quadruplex jumelé construit en 1998, situé sur un terrain riverain de 18 341 pi² avec accès direct à l'eau navigable. Cour arrière plein sud offrant un grand potentiel d'aménagement pour propriétaire occupant. Trois logements loués et un occupé par le propriétaire. Revenus à optimiser avec une valeur locative estimée d'environ 1 500 $ à 1 700 $/mois pour un 3½ et 3 000 $ à 3 500 $/mois pour un 5½ riverain. Possibilité d'acquérir le quadruplex voisin pour maximiser votre investissement.
-
Superficie du terrain:
18 341 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 37
- Année de construction : 1998
Particularités du bâtiment
45'1" X 32'6" Irrégulières
1998
PVC
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Quadruplex jumelé exceptionnel avec vue imprenable sur l'eau -- 92, 93, 94 et 95, 11e Avenue, St-Eustache
Découvrez une occasion rare d'acquérir un quadruplex jumelé idéalement situé dans l'un des secteurs les plus paisibles et recherchés de St-Eustache. Implanté sur un croissant sans issue, l'immeuble offre intimité et tranquillité tout en étant à quelques minutes des services, commerces, écoles, parcs et axes routiers. Construit en 1998, il propose une structure solide et une configuration fonctionnelle assurant stabilité et valeur à long terme.
Le logement principal est toujours occupé par le propriétaire d'origine et a bénéficié en 2008 d'un agrandissement à l'arrière ainsi que de l'ajout d'un ascenseur, le rendant idéal pour un propriétaire occupant recherchant confort et accessibilité. La propriété comprend également un garage double détaché muni d'une borne de recharge pour véhicule électrique incluse dans la vente, pouvant être utilisé par l'acheteur ou loué pour générer un revenu supplémentaire.
Située à proximité du chemin de la Grande-Côte, la propriété offre un environnement calme à l'abri de la circulation. À courte distance de la nouvelle station REM de Deux-Montagnes, elle permet un accès rapide et pratique au centre-ville de Montréal, un atout majeur pour les locataires.
Chaque logement offre des espaces lumineux avec vue spectaculaire sur l'eau et un accès direct à la voie navigable, parfait pour le kayak, la planche à pagaie ou la détente en bordure de la rivière. Les revenus actuels étant sous le marché, le potentiel d'optimisation est important. Forte demande locative assurant une occupation stable. Possibilité d'acquérir l'immeuble voisin.
Paisible. Rentable. Emplacement de choix.
Particularités du bâtiment
45'1" X 32'6" Irrégulières
1998
PVC
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
226'5" X 124'8" Irrégulières
18 340,63 Pi2
Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
Paysager
Sur l'eau , Panoramique
Asphalte
Allée : 8
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'5" X 5'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'10" X 13'3" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'1" X 7'4" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'11" X 11'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 4'11" X 6'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'4" X 5'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'11" X 9'4" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'10" X 8'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'10" X 13'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 7'3" X 5'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'11" X 9'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'5" X 8'11" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'3" X 4'3" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5'2" X 3'4" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'5" X 13'11" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'6" X 8'10" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'2" X 8'6" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle familiale | 1er niveau/RDC | 18'10" X 16'9" irr. | Bois | Ascenceur |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'10" X 12'1" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'7" X 10'2" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'10" X 12'1" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'7" X 12'1" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 3'5" X 3'8" | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 8'3" X 7'7" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 12'5" X 10'2" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'9" X 6'5" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10' X 12'6" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 4'11" X 2'10" | Céramique | |
| 4 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 3'5" X 4'6" | Céramique | |
| 4 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 11'11" X 11'6" | Bois | |
| 4 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 18' X 15'10" | Bois | |
| 4 (app.) | Coin-repas | Sous-sol 1 | 9'8" X 11'6" | Céramique | |
| 4 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 7'3" X 8'6" | Céramique | |
| 4 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 14'5" X 12'5" | Bois | |
| 4 (app.) | Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 4'3" X 2'5" | Bois | |
| 4 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'6" X 10'2" | Céramique | |
| 4 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 2'9" X 7'5" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Meubles et effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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19.3%
-
29.4%
-
19.1%
-
19.5%
-
12.8%
-
48.5%
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4.0%
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5.8%
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33.5%
-
8.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est STEPHANE BOILY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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STEPHANE BOILY
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Bonjour, mon nom est STEPHANE BOILY et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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